Les diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente d’un bien

Diagnostics obligatoires pour la vente d’une maison 

Pour pouvoir vendre une maison, il vous faut réaliser les 12 diagnostics obligatoires que sont : 

• diagnostic Amiante pour les biens d’avant janvier 1997, attestant la présence ou non de ce minéral dans les matériaux constitutifs du bâtiment.
• diagnostic Assainissement non collectif pour les bâtiments non raccordés à un réseau public d’assainissement.
• diagnostic électricité pour les maisons datant de plus de 15 ans.
• diagnostic État risques et pollutions ou ERP (aléas naturels, miniers et technologiques, sols pollués, présence de radon et sismicité).
• diagnostic État des nuisances sonores aériennes.
• diagnostic Gaz pour toute installation datant de plus de 15 ans.
• diagnostic Mérule en cas de risque d’exposition.
• DPE ou diagnostic de performance énergétique évaluant le niveau d’isolation, de chauffage, de ventilation et de production d’eau chaude.
• diagnostic Plomb ou CREP pour les bâtiments d’avant janvier 1949.
• diagnostic Termites.

Diagnostics obligatoires pour la vente d’un appartement

Pour tout appartement à vendre, sont requis les diagnostics suivants : amiante, électricité, ERP, État des nuisances sonores aériennes, gaz, DPE, mérule, plomb et termites. Doivent s’ajouter à ceux-là les diagnostics suivants : 

• diagnostic technique de l’immeuble en copropriété faisant état de la situation générale de l'immeuble ;
• diagnostic métrage loi Carrez attestant de la surface de l’appartement (excluant les caves, les garages, les places de stationnement, les fractions de lots internes de 8 m2) ;

Rossi Immobilier pour vous accompagner dans la constitution de votre DDT 

Tout propriétaire est tenu de réaliser ces divers diagnostics immobiliers qu’il devra fournir à l’acquéreur. Il devra en confier la tâche à un professionnel agréé pour que le dossier de diagnostics techniques soit complet et surtout, valide. Si vous habitez Cannes, l’agence Rossi Immobilier se tient à disposition pour vous assister dans vos démarches de vente de bien.