Les avantages de la location saisonnière
- Une entreprise rentable
Il s’agit d’un des principaux avantages de la location saisonnière. Une location d’appartement classique permet de dégager 5 % de rentabilité environ alors que louer sur une courte durée permet d’envisager jusqu’à 10 %.
Ces gains déduits des crédits et des charges vous permettent de percevoir un joli complément de revenus si votre location de vacances marche bien. Si votre bien se situe à Cannes, vous avez tout de même l’assurance d’avoir un certain nombre de demandes tout au long de l’année vu les évènements que la ville accueille tous les ans : Festival de Cannes 2023, Cannes Lions 2023, ILTM 2023, etc.
- Zéro risque d’impayé
Pour toute location saisonnière, le locataire est contraint de payer l’intégralité de son séjour avant de poser bagage. Contrairement aux locations classiques, cela réduit les risques de loyers impayés à zéro.
- Une gestion locative libre
Un autre avantage à ce système de location sur courte durée est que vous, en tant que propriétaire, êtes libre de définir vos propres règles. Vous décidez de tout suivant votre convenance le nombre de nuitées disponibles et les services fournis.
- Une fiscalité avantageuse
Se lancer dans cette entreprise vous impute du statut de Loueur Meublé Professionnel ou non. Vous avez ainsi droit à un abattement forfaitaire de 50 % sur vos bénéfices dans la limite des 32 900 € de revenu annuel.
Vous pouvez également prétendre au régime du réel et ainsi, déduire toutes vos charges de vos revenus locatifs (intérêts d’emprunt, charges de copropriété, travaux, etc.).
- Un meilleur entretien du bien
Cela renvoie à une dégradation moins rapide du bien immobilier. Pour cause, avec une location de vacance, on risque moins de dégât avec un locataire de passage durant deux jours qu’avec un locataire permanent de 2 ans. C’est sans compter le fait qu’il leur est demandé de fournir une caution de 100 à 350 € avant la prise de possession des lieux.
Si vous souhaitez donc mettre en location votre bien à Cannes, l’équipe de Rossi Immobilier est disposée à vous accompagner dans vos recherches de locataires. N’hésitez pas à nous soumettre votre annonce.
