3 bonnes raisons d’investir dans l’immobilier à Cannes
Cannes est une ville dynamique qui attire les visiteurs !
Cannes est un paradis balnéaire joliment situé sur la Côte d’Azur. Il jouit d’un climat généreux avec plus de 300 jours d’ensoleillement dans l’année. Y pullulent des évènements culturels, des festivals et des congrès d’ampleur internationale du côté de son Palais. C’est un lieu très touristique attirant près de 2 millions de visiteurs par an. Il abrite dans la foulée des vestiges historiques, environnementaux et architecturaux.
En plus de sa vie de paillettes, Cannes se caractérise aussi pour son dynamisme économique en abritant plus de 6 500 entreprises. Ce qui fait que la ville présente un bassin d’emplois hors normes. C’est sans compter le fait qu’on y trouve un florilège de commodités et un réseau de transport très développé.
Un investissement à Cannes est facilité par la défiscalisation
Si vous souhaitez acquérir un appartement à Cannes, prévoyez en moyenne 4 600 euros par mètre carré. C’est bien plus que la moyenne des Alpes-Maritimes. Cependant, la plage des prix y reste large et varie suivant le standing du bien.
Qui plus est, les dispositifs de loi Pinel et de loi Denormandie facilitent l’achat d’appartements neufs ou d’appartements réhabilités avec une mise en location en loyer plafonné. Ceux-ci offrent divers avantages fiscaux. Pour le cas particulier de réhabilitation d’appartements, les avantages sont plus conséquents. Certains logements sont éligibles à la loi Censi-Bouvard et à la loi Malraux promettant une fiscalité intéressante. Ces dispositifs de défiscalisation permettent ainsi de mieux rentabiliser un investissement immobilier locatif à Cannes.
La ville présente un marché locatif très florissant
Le marché immobilier intéresse plus son urbanisme maitrisé limitant le surdéveloppement de la région et la valorisation des biens immobiliers. Bien que la ville soit très sollicitée pour de nouveaux résidents, le gouvernement français limite les terrains à bâtir, ce qui conduit à une demande de logement locatif croissante. Pour y faire face, les prix des locations ne peuvent que progresser au profit des propriétaires. Ces restrictions donnent davantage de plus-value au bien et augmentent sa rentabilité.
